近日，深圳市有關(guān)部門出臺新規(guī)，要求新建住宅總高嚴格限制在80米以下。事實上，杭州多年前就已經(jīng)執(zhí)行這一“限高令”，因此近年來高層住宅出現(xiàn)了越來越矮的趨勢。與此同時，隨著“好房子”成為新的市場需求和行業(yè)發(fā)展共識安順塑料擠出機，層高普遍達到了3米以上，高甚至達到了驚人的3.6米。

在建筑行業(yè)內(nèi)，高層住宅通常是指層數(shù)達到40層以上或建筑高度過100米的住宅。潮新聞美好生活研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，杭州40層以上的高層住宅共9個，其中總層數(shù)高的是位于濱江區(qū)的傲旋城，達到70層，限高250米。從城區(qū)分布看，高層住宅以濱江區(qū)數(shù)量多，共有6個，分別是傲旋城、杭州壹號院、旭輝城、錢塘帝景、銀杏匯和曉風印月。

不過，近年來錢塘江沿岸的建筑限高越來越嚴格安順塑料擠出機，自2020年之后未出讓過一宗限高80米以上的宅地。就比如今年3月出讓的水電新村地塊，限高也降至80米。

住宅樓變矮的背后，也與住建部的“限高令”有關(guān)。2021年，住建部和應(yīng)急管理部聯(lián)下發(fā)《關(guān)于加強高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，要求各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑項目時，應(yīng)征求同級消防救援機構(gòu)意見，以確保與當?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹＝衲?月1日施行的住建部國家標準《住宅項目規(guī)范》，再次明確了80米的“限高令”。

記者查閱杭州近年出讓的宅地規(guī)劃指標安順塑料擠出機，發(fā)現(xiàn)2020年的宅地限高普遍都在80米甚至100米以上，異型材設(shè)備而之后的宅地限高以80米為主。與限高不斷降低形成強烈反差的是，杭州住宅的層高卻在不斷拉高，高甚至已達到3.6米。

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攝影師鏡頭中的“云海列車”美景（攝影/陳飛勝）安順塑料擠出機

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今年5月1日施行的《住宅項目規(guī)范》規(guī)定，住宅層高不得低于3米（含樓板厚度），比此前提高了20公分。隨著限價退出，杭州住宅的層高以及架空層高度也成為品質(zhì)之戰(zhàn)的重要戰(zhàn)場。

就比如作為頂級豪宅的濱江水電新村項目，層高做到了3.6米，再加上高達10.6米的架空層，高總樓層只有20層。

位于下沙的沐蘭臺和未來科技城的時舟里，都是剛需樓盤，高的樓層數(shù)只有24層。

總樓層數(shù)減少，也就意味著電梯等公共區(qū)域使用的業(yè)主人數(shù)相應(yīng)減少，顯然也有利于居住環(huán)境品質(zhì)的提升。

原標題：杭州住宅新變化：樓幢變矮了安順塑料擠出機，層高變高了